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紅磡海濱南岸現時約有300個買賣放盤，mini storage其中6座中高層B室，實用面積593方呎，3房間隔，望開揚街景，現以690萬元放售，而經�生銀行初步估價，該單位估值為675萬元，實用平均呎價約11,383元。區內地產代理表示，「上述估價單位於今年7月以約700萬元放售，至最近業主才微調開價至690萬元，屬市價，據了解，單位現連租約，於明年2月才能交吉出售，而估價不足只是個別情況，其他銀行對單位估價較高。最近同類成交有，5座極高層B室，方向間隔相同，僅樓層相差10層，該單位於上月以700萬元成交。」11月份至今，海濱南岸暫未錄得成交，10月份亦僅錄2宗個案。另外，11月上旬已錄近10宗租務成交，平均實用呎租約36元。免費估價服務讀者如欲估價，請電郵或傳真至本刊。傳真號碼：2798 7147電郵：Katrina.ngai@singtaonewscorp.com�生銀行有限公司(以下迷你倉稱�生) 物業估值服務章則及條款1.該行物業估值由估值當日起一個月內為有效。2.儘管有第1項條文之規定，該行物業估值服務只作為一項指引及對�生並無約束力；�生保留對有關物業重新估值之絕對權力。3.有關委託估值之物業均作出如下之假設：i.閣下所提供有關物業之資料均屬正確、詳盡及符合現況；ii.該行物業估值乃以物業交吉及能即時在公開市場自由轉讓為基礎；iii.有關物業不涉及任何租賃合約；iv.有關物業不涉及任何產權負擔及可影響其價值之嚴苛限制及支出；及v.如屬居者有其屋計畫/私人參建居屋計畫、住宅發售計畫、夾心階層住屋 計畫及任何其他類似之住屋計畫，個別業主就單位之讓與權須受繳付所需 地價之限制。就物業估值而言，乃假設有關物業已補妥地價，及可於公開市場自由轉讓而不受任何限制。4.倘因使用或根據�生提供之物業估值服務而招致任何損失或損害賠償(如有)，�生概不負任何責任。文件倉