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位於新北市林口區文化二路一段571號的「遠雄大未來」社區，迷你倉出租屋齡約3年，為60~128坪的大坪數產品，社區休閒設施豐富，管委會的管理制度也十分完善，施行「生活磚」的數位社區溝通平台APP，還響應新北市政府推行的銀髮族共餐，由管委會的委員親自製作餐點，邀65歲以上的銀髮住戶共襄盛舉。 採訪╱鄭婷方 攝影╱彭仁義 「遠雄大未來」與周邊的「遠雄未來之光」、「遠雄U未來」、「遠雄未來市」3個社區，合稱為「遠雄未來之丘」，但各自為獨立社區。「遠雄大未來」管委會主委兆晶指出，每個月第1個周二會輪流在4個社區開會，4個管委會共同討論修繕、公共空間維護等，並共有社區巴士，遠雄建設提供各社區2年免費搭乘，此外，1年也會至少舉辦1次4個社區聯合的大型活動，例如跳蚤市場。 住戶發聲管道通暢 「遠雄大未來」獲新北市2013年優良公寓大廈評選，大型社區組冠軍，社區總幹事李俊霖表示，該社區經常參加公家機關所舉辦的社區補助、評選活動、除了可帶動社區管理進步，獲獎也會提高社區的知名度，創造雙贏，且該社區有多位名人入住，住戶素質良好，社區也十分重視住戶的意見，會優先採納，更保持住戶發聲管道通暢。普遍來說，社區公告常見陳設於公共區域的公布欄，李俊霖提到，該社區另外採用「生活磚」社區APP，每戶使用1個帳號，除了家用電腦，住戶也可透過智慧型手機查看社區公告、郵件收發、甚至是生活用品採買等，便利性提升。 設施齊全釋出不多 為了迷你倉絡感情，該社區1年會舉辦2次住戶旅遊，當天來回車資、保險皆由社區支出，每月也會舉辦2次65歲以上住戶的銀髮族聚會，由委員親自製作餐點，在社區的交誼廳用餐，然而，社區在各大節慶舉辦的活動過程、照片、社區公告、林口區發展資訊等，會彙整於社區的雙月刊，每戶皆有1本可紀念，還會印上社區新生兒的照片，共同分享喜悅。21世紀不動產林口公園加盟店襄理洪詩淳表示，「遠雄大未來」因產品坪數較大，吸引不少換屋、退休族入住，自住需求為主，成交總價至少2500萬元起跳，在區域相對高價，但因設施齊全，管理不錯，有一定的指名度，釋出戶別不算多，房價每年約漲2萬元，穩定緩漲。 【遠雄大未來社區小檔案】 ◎社區地址：新北市林口區文化二路一段571號 ◎總戶數：364戶 ◎坪數：60~128坪 ◎屋齡：3年 ◎公設比：約30% ◎格局：3房以上 ◎樓層：地上19樓，地下3樓 ◎方位：各方位均有 ◎類型：大樓 ◎管理方式：物業管理 ◎管理費：85元/坪/月 ◎管委會組成方式：住戶組成 ◎公共設施：湯屋、溫泉池、健身房、電影院、卡拉OK、撞球室 資料來源：《蘋果》採訪整理 【住戶說法】交通方便 環境清幽 我以前住在台北市內湖區，後來搬到中國，與家人兩岸往返，前年開始定居在這個社區，林口的環境很清幽，人潮車潮不會太擁擠，居住品質不錯，加上離機場、交流道近，交通算方便，社區周邊採買方便，社區活動和設施也很豐富。mini storage