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2014年剛剛開局，self storage內房企中富力地產、合景泰富、佳兆業、五洲國際、中海地產、碧桂園等紛紛拋出境外發債計劃。除五洲國際尚未披露此次額外美元優先票據融資規模外，上述5家內地房企在一周內拋出的境外融資計劃規模達到34.5億美元。從融資用途來看，這一輪房企境外融資潮仍然以融資置換為主，通過發行中長期票據，來償還即將到期的短期債務，以優化債務結構。以碧桂園為例，公司此次擬發行的10年期7.5億美元優先票據，估計所得款項淨額約7迷你倉37億美元，其中約9.572億元人民幣用作贖回今年到期以人民幣計值以美元結算利率2.5厘的可換股債券。過去一年內，受惠于量化寬鬆政策等多種因素，內房企發債次數大幅上升。根據中原地產統計，截至去年12月中旬，內地房企境外融資總額合計高達3256億元人民幣，比2012年全年額度上漲超過100%。根據鏈家地產市場研究部監測，2013年前11月，40家上市房企的境外債券融資平均利率為7.65%，較2012年下降1.35個百分點。迷你倉將軍澳