經濟環境不好，存倉創業艱難，但休閒度假景區的精品客棧投資卻風景獨好，吸引了�多投資者紛紛加入。隨著暑假到來，旅遊市場再次進入旺季，那些以小資白領、大學生、中小學生家庭為主要目標客戶的休閒旅遊區精品客棧，生意異常火爆。這進一步刺激了精品客棧投資潮。記者從雲南大理、湖南懷化、深圳大鵬灣等多處休閒旅遊區瞭解到，因為看好休閒度假精品客棧的發展前景，越來越多的人選擇該項目作為投資方向，休閒度假精品客棧投資呈現持續火爆的局面。●南方日報記者 田志明精品客棧投資熱潮不減“大理下關發往雙廊鎮的班車每50分鐘一趟，車上都是年輕人和學生，都是到雙廊旅遊的人。”從雲南昆明趕到大理雙廊去做裝修業務的龍先生，看到一車一車旅客紛紛趕往雙廊，對自己的生意又增加了幾分自信。龍先生告訴記者，從兩年前開始，雙廊鎮旅遊業井噴，家家戶戶都在蓋客棧，裝修業務需求十分火爆，當地乃至大理的裝修隊伍根本無法滿足市場需求，價格也是水漲船高。因此，在將手頭的項目做完後，就帶著幾個人，趕赴雙廊做裝修生意。南方日報記者從大理市旅遊局獲悉，目前大理雙廊鎮已經有130多家客棧投入運營，其中絕大部分都是外地投資客（主要以喜歡旅遊的群體為主）興建的。除了已經投入運營的這100多家客棧之外，還有上百家客棧在興建之中，雙廊鎮因此也被很多人稱為“大工地”。“一家臨海（洱海）的客棧，10幾個房間，前兩年開始做，投資在200萬元至300萬元左右，每個月營收在15萬元左右，每年利潤100萬元左右，兩年時間收回成本；不臨海的客棧，投入相對要少很多，年收益也會在50萬元至60萬元以上。”在雙廊開客棧的陳先生告訴記者。陳先生兩年前與幾個股東一起，在雙廊租了塊臨海的院子，自己搞基建搞裝修，投入了近300萬元。今年春節開始運營，從4月份開始，月收入在15萬元左右，進入7月份，隨著暑假游市場的開�，雙廊客棧的生意更是火爆。一些知名度高的臨海客棧，如海地生活、半島63、晴天等，早已人滿為患，如果不是提前一個月訂房，根本就訂不到。一位江蘇蘇州的女孩小冬，此前幾年都是在開淘寶店，積累了一百多萬元資金。不久前小冬到雙廊旅遊，被當地的美景和投資環境所吸引，準備也在當地找個院子開客棧。但一遍詢問下來卻不得不死心。“當地臨海的院子早就被租完了，根本沒有院子可租；不臨海的院子也所剩不多，且價格都奇高，100多萬元資金根本無法�動。”無奈之下，小冬找到一個正在興建的客棧，商量入股該客棧。類似雙廊這樣的休閒度假地，火爆的精品客棧投資還在上演。“去年初以來，很多在雲南麗江、廣西陽朔開客棧的人，紛自存倉跑到大理古城買或者租院子，用來經營客棧、酒吧、咖啡屋等，使得大理古城的院子價格一路飆升。現在大理古城也成了一個大工地。”三年前從北京辭職到大理古城定居的劉小姐告訴記者。湖南懷化沅陵縣酉水河畔有個鎮子叫黃秧坪，這裡景色宜人，特別是沒有被汙染的酉水，更是讓人懷念沈從文筆下的湘西風光。去年，當地政府計劃從黃秧坪修一條到湘西自治州永順縣芙蓉鎮（當年姜文、劉曉慶拍電影的地方，也叫王村）的公路，將湘西與懷化的旅遊資源連起來。今年初，一位吉首的旅遊愛好者就拿出100萬資金，到黃秧坪尋找當地有地的合作伙伴，希望在當地建一個精品客棧。而記者從深圳大鵬灣瞭解到，過去兩年多時間以來，大鵬灣的精品休閒客棧，已經從此前的幾家，發展到80多家。風格個性化 推廣網絡化隨著觀光游向休閒游的過渡，越來越多的旅行者開始拋棄此前“到此一游”的觀念，而是幾個朋友選擇到一個景色優美的地方，住個三五天，發發呆，騎自行車，搞點戶外活動。這些人對價格不是很敏感，但要求吃住都比較舒適，能夠讓人放鬆下來。這也是精品客棧前幾年在麗江、陽朔、鳳凰等地異軍突起的原因所在。如今，這股風潮正向更多的地方蔓延，雲南的束河、沙溪、騰沖，湖南的懷化、永順，廣西的興坪、榕江等地，精品休閒客棧如雨後春筍般地出現。上述在雙廊開客棧的陳先生告訴南方日報記者，休閒度假景區的精品客棧，並不是傳統酒店那樣主導旅行社市場，而是以散客為主，這就決定了這些客棧必須在個性化上做足文章，才能留得住客人，並讓客人通過微博、微信在網絡上進行口碑傳播，從而帶來更多客源。“盡管這個市場很大，但隨著越來越多客棧的出現，競爭也越來越激烈。現在所有的客棧都在打個性牌，形成不同的主題風格，讓客人能感受到差異化的體驗。以半島63為例，其最大的特色，就是海景房和豪華的雙人浴缸。它的海景房照片在網絡上已經形成了病毒式營銷，所有到雙廊的人，幾乎都想住住，哪怕是進去看一看；海地生活以海景著稱，他的水上觀景台，已經成為當地一景，旅客排著隊在這裡拍照，以證明自己到雙廊一游。”除了追求個性化之外，現代精品客棧的營銷模式也發生了很大變化，傳統的靠地面推廣和網站宣傳，已經無法適應市場需求。“休閒游以散客為主，他們出發之前往往都會在網上或者微博中查詢相關信息，然後制定出游計劃。也就是說，人還沒有出門，基本上已經決定住哪家店了。因此，博客、微博、微信、淘寶推廣就十分必要。”在深圳大鵬灣開客棧的李小姐告訴南方日報記者，“幾乎80%以上的客人都來自網上，如果網絡推廣做不好，單靠地面上自己找上門的客人，生意根本就沒法做。”迷你倉新蒲崗
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