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□本報記者 張潔中國證券報記者日前從北京產權交易所獲悉，新蒲崗迷你倉寧夏沙坡頭水利樞紐有限責任公司擬將全資子公司寧夏西部花園假日酒店的90%股權掛牌轉讓，轉讓價格為4.23億元，較評估值溢價1.55億元。寧夏西部花園假日酒店成立于1998年11月，註冊資本金7566.73萬元，是國有控股企業，其經營範圍包括住宿、餐飲、娛樂、游泳、保齡球等。據悉，西部花園酒店2000年6月9日在銀川正式開業，屬於四星級旅遊度假酒店。酒店總占地面積118畝，各類建築物21255平方米，是集旅遊度假、餐飲、娛樂、休閒、商務洽談為一體的多功能假日酒店。酒店獨特之處是由別墅與普通客房組成，別墅區建有歐、伊斯蘭、日、美、中式6種風格的別墅54棟，而每棟別墅內設有3—5間臥室、客廳、書房、餐廳、廚房、棋牌室、車庫等一應俱全。然而酒店近年來mini storage經營狀況卻不容樂觀，主要財務數據顯示2012年公司淨利潤虧損624.74萬元；截至2013年5月31日，公司尚無營業收入，虧損額達203.5萬元，資產總計1.04億元，負債總計1876.73萬元，所有者權益8497.59萬元。經評估機構評估，公司淨資產達到2.98億元，負債占比相對較輕，金額達1477.3萬元。最終轉讓標的的對應評估值為2.68億元，掛牌價格較評估價溢價57.84%。為促進標的企業未來業務的發展，轉讓方要求意向受讓方實收資本不低於15億元，且其或關聯企業應為從事酒店經營管理、對生態旅遊行業投資的企業。同時還需要連續三年盈利，截至2012年12月31日經審計機構審計的淨資產不低於40億元（需提供2010、2011、2012年度審計報告）。本項目不接受聯合受讓及信托、委托等隱名方式受讓。self storage